Такой услугой, как кредит под залог земельного участка, при желании, сможет воспользоваться любой собственник земли. Цели получения такого необходимого кредита могут быть различными. Учитывая высокую ликвидность земельного надела, предоставить заемщику нужную сумму сможет не только обычный банк. Решившись использовать в качестве залога принадлежащую ему землю, соискатель может обратиться за кредитом к многочисленным кредитным организациям или же к частному инвестору.

У различных организаций условия кредитования могут существенно отличаться. Чаще всего время, необходимое для получения займа, будет определяться размером процентной ставки. Под высокие проценты нужная сумма может быть получена уже за пару дней, в то время как оформление кредита на более приемлемых условиях может растянуться на довольно длительный срок. А вот на срочный выкуп недвижимости кредиторы соглашаются далеко не всегда.

Какой участок может быть использован в качестве залога?

При оценке земли часто возникают непредвиденные сложности, поэтому далеко не у всех банков возникает готовность заниматься подобным кредитованием. Сложности у кредитора могут возникнуть и в процессе дальнейшей реализации участка при непогашении займа. Если земля, оставленная в качестве залога, расположена на значительном удалении от границы населенного пункта, то количество ее потенциальных покупателей обычно бывает небольшим.

Чтобы кредитор согласился оформить такой займ, предлагаемый ему в качестве залога участок должен отвечать обязательным условиям:

• Документы, удостоверяющие право собственности на участок, должны быть оформлены надлежащим образом и в полном объеме;
• Для получения положительного решения кредитора, ни о каких ограничениях и обременениях, наложенных на участок, речь идти не должна.

Хотя отдельные банки с готовностью оформляют займ на землю сельскохозяйственного предназначения, участки под строительство рассматриваются ими намного охотнее. На вероятность успешного решения вопроса может оказать влияние и наличие рядом с участком коммуникаций.

Кто может рассчитывать на получение кредита?

Потенциальным заёмщиком с равной вероятностью сможет стать как индивидуальный предприниматель, так и частное лицо. Ни тот ни другой не обязаны отчитываться перед банком о целях расходования средств. Вполне возможно, что кредит может быть получен и наличными.

На практике оформить кредит, предназначенный на личные нужды, удается проще. А вот при получении средств, предназначающихся для развития бизнеса, процедура кредитования намного усложняется. Поскольку такое кредитование обязательно предполагает ряд дополнительных мероприятий, получение нужной суммы обычно затягивается.